Header image
обзор статей и страниц краеведческого альбома

Как вам эти цены?!

Ещё один любопытный материал из наследия Татьяны Викторовны Тихомировой, опубликованный в газете «Слобода» в 1993 году.

Мы живем в бурное время. Многое, устоявшееся десятилетиями, рушится и создается новое. И вот при его созидании было бы полезно использовать опыт наших предшественников. Сейчас много говорят о приватизации земли и жилья. Поэтому захотелось поделиться с земляками документальными данными минувших лет.

Так, 20 декабря 1895 года Харьковской городской управой была установлена средняя оценка стоимости квадратной сажени пустопорожней земли /сажень равна 2,13 м, кв.сажень равна 4,54 кв.м/ с указанием, что комиссии предоставлено право устанавливать расценки выше нормы.

Город был разбит на 54 района, при этом была установлена прямо-таки фантастическая дифференциация стоимости квадратной сажени пустопорожней земли: от 250 руб. до 50 коп.! Руководствовались при этом не только качеством самой земли, но и ее удаленностью от центра, а самое главное, расположением с позиции выгодности торговли. Вот некоторые из этих данных:

По оценке квадратной сажени пустопорожней земли, 54 района могут быть условно подразделены на четыре группы. I группа - самая ценная и дорогая. Цена 200-250 руб. В группу входил весь квартал Гостиного двора на улице Университетской /где теперь расположен большой дом с диетическим магазином/ и вокруг Успенского собора.

II группа - престижные участки земли, стоимость которых была уже значительно ниже. В нее входили: от 80 руб. - начало Московского проспекта и район переулка Короленко и до 10 руб. - площадь Урицкого, граница по улицам Чеботарской и Кацарской и по улицам Пушкинской и Дарвина.

Промежуточными ценами в этой группе были: 60 руб. - участки возле Рождественской церкви /на пересечении улиц Краснооктябрьской и Энгельса/.

Дальше цена резко падает: участок улицы Свердлова от Центрального рынка до улицы Красноармейской стоил уже 25 руб.

В следующую небольшую подгруппу входили участки стоимостью в 20 руб. возле Троицкой церкви, по улице Сумской от театра им. Т.Г.Шевченко до площади Свободы и в районе Конного базара.

В 15 руб. оценивались участки: в районе площади Конева по улицам Свердлова и Краснооктябрьской, вокруг Реального училища /Московский проспект и площадь Фейербаха/, вокруг улиц Чернышевского и Воробьева, по Кузнечной улице.

III группа - участки земли стоимостью в 7 руб. на Гончаровке, в б руб. - по улицам Руставели и Клочковской и подле ХПИ; в 5 руб. - в окрестностях бывшей Преображенской церкви на Москалевке.

Стоимость последующих подгрупп составляла от 4 руб. до 1 руб.З0 коп. и, наконец, в 1 руб. - на Москалевке между рекой Лопанью, Ротным переулком, Владимирской улицей и Колодезным переулком. а также в районе проспекта Гагарина /бывшие улица и переулок Змиевские/. IV группа - самые дешевые, непрестижные участки ценой в 80 копеек /район Журавлевки до Петропавловской церкви, район Москалевки по обе стороны Гостиной улицы/, участки по 70 и по 60 коп. и, наконец, по 50 коп. - на Холодной горе возле бывшего Всехсвятского кладбища /теперь улицы Муранова и Афанасьевская/, на Журавлевке за Петропавловской церковью.

Обязательно учитывалась близость к железной дороге. Например, район Новоселовки оценивался в 1 руб. 30 коп., тогда как стоимость находящихся ближе к центру участков земли исчислялась в копейках. То же относится к Лысой горе: участки ближе к железной дороге оценивались в 2 руб., а окраинные всего в 50 коп.

Что касается стоимости кубической сажени строений, то по данным Харьковского Земельного банка, она была следующей: каменные жилые строения - от 50 до150 руб., а холодные - от 50 до 75 руб.; смешанные жилые строения - от 40 до 110 руб., а холодные - от 25 до 60 руб.; деревянные жилые строения - от 40 до 80 руб., а холодные – от 25 до 50 руб. Разница в оценке зависела от качества строений, от архитектурных особенностей и от физического состояния /степени износа.

Разумеется, сейчас престижность районов города во многом изменилась. Ведь прошло 100 лет! Но некоторые разумные соображения наших предков, возможно, стоит учесть и использовать и ныне.


Free counters!

Яндекс.Метрика

 
 Харьков 



Харьков: новое о знакомых местах © 2011 -